南京四年仅售五千套低价房市民吁增加供应

2007年07月26日14:12 来源：快报网-《现代快报》

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    南京房地产信息网统计数据显示，南京在四年间仅发售了五千套中低价房。中低价商品房和普通商品房在一起配建，价格比普通商品房至少要低20%，而且今后卖起来没有任何限制。近日，南京最新的中低价商品房管理办法出台后，引起众多中低收入家庭的关注。

     然而，不少中低收入的市民称，中低价商品房他们想买买不到，而有的拆迁户却在高价出售这些“政策房”，一转手就是三四十万的获利。中低价商品房为何只对拆迁户供应？这让很多普通中低收入家庭想不通。

        中低价房转手就赚一倍多

    双和园是位于奥体的中低价商品房小区，十多栋小高层整齐有序地排列着，比想象的要漂亮得多，绿化率也很高，算得上是花园式小区。要不是事先知道是中低价商品房，还真看不出来与别的小区有多大区别。而从地铁中胜站下来沿泰山路正常步行，只花了12分钟就到了小区，交通十分便利。

    在河西一家二手房中介，数套双和园的中低价商品房赫然挂牌在售。其中一套位于6楼，面积95平方米，挂牌价格72万，单价达7500元/平方米。

    而网上房地产的数据显示，双和园成交均价3298元/平方米，6楼住宅的价格约3280元/平方米。据此计算，这套挂牌的中低价商品房当时购入总价约31万元，相比之下，在二手房市场的标价足足涨了41万元，涨幅高达132%。

    中介工作人员透露，这套房子的主人是当地一位拆迁户，他自己已有住房，因此这套房子并未居住过，还是新房。中介称，现在很多申购中低价商品房的人手里都有多套住宅，未入住、未办产权证甚至未交付就售出的情况时有发生。

      小区空置市民却喊买不到

    据了解，南京的中低价商品房，按照规定，即使是拆迁户也只有收入较低的人才能申购，怎么会有这么多房源在卖呢？卖了房，这些困难的拆迁户住哪呢？而这个小区入住率大约只有30%至40%，一大半房子空着没人住。小区住户称，有的拆迁户是因为嫌这里远，过几年才会来住，但也有的家庭，当年拆迁时由于房子里户口多，一家最多能拿四套中低价商品房。

    小区人气不足，但多数普通市民却被挡在门外。市民王先生说，他是近期拆迁的，以前一直不知道还可以申请中低价商品房，这两天看报纸才知道，他们家完全符合申购中低价商品房，但是他跑到当时负责拆迁的拆迁公司，拆迁公司让他去找房改办，房改办又告诉他中低价房是由建委负责的，应该去找原来的拆迁公司。

    据了解，被拆迁困难家庭符合中低价商品房供应条件的，应当自签订拆迁补偿协议之日起半年内申请，过期作自动放弃处理。申报户到原拆迁单位申报，也可与被拆迁房屋所在区的房产管理部门联系。而实际上，由于部门合作不紧密，申购渠道有时会出现不畅。

（责任编辑：杨菲）