北京奥运助房价创神话 烂尾楼变身第一贵楼

　　尽管从2007年末，整个中国的房价都有上升转缓的趋势，但在北京却有一个地方顽强的“逆流而上”，这就是位于鸟巢旁的大型楼盘。这个曾经的“烂尾楼”，目前正以每平方月涨500元的趋势飞速前进。

　　烂尾楼摇身变成第一贵楼

　　奥运会的主赛场之一的鸟巢，位于北京北四环路边，这个地方距市中心有15公里左右的距离。在没有兴建鸟巢前，这里算是一个比较偏僻的地方，而且被认为是北京最不适宜人居的地方。但现在，这些位于鸟巢旁的房子却涨得一个比一个快。这里面，最厉害的要属名为“盘古大观”的楼盘。但在2006年前，它还是有名的“京城第一烂尾楼”。

　　到了2007年3月，该公寓楼盘平均价仅1.2万元/平方米，但随着奥运会的临近，房价已一路飙升至5万元/平方米，超过北京CBD核心区域的银泰中心成为“北京第一贵楼”。目前该楼盘所出售的公寓部分面积没有大小之分，一律为888平方米，在房间内即可俯瞰“鸟巢”的全景。随着鸟巢即将建成，这里的涨势更加明显。

　　一套房子净赚100万很平常

　　除了“盘古大观”之外，该地区另一概念楼楼盘“国奥村”更是充分地将一切奥运资源反复利用。该楼盘虽然是现房，但购买者也只能在2009年入住，因为楼盘在奥运会期间为运动员公寓。正是由于这一得天独厚的优势，开发商的广告宣传语也极具诱惑———“说不准刘翔就住在你家里。”“国奥村”开盘时曾出现了几百个人抢一套房的场面，经过“摇号”等几道关才能买上房子。售楼小姐说，“保证每平方每个月涨500元，市场不涨，再开盘也要涨”。

　　一位该项目的业主在“业主论坛”上说：该楼盘2007年下半年开盘价为1.6万元。而到了2008年2月22日，“国奥村”楼盘市场价已达到2.6万元/平方米。在以上最具奥运概念的两大楼盘翻倍涨价下，亚北地区附近的“世茂奥临”、“媒体村”等楼盘均从开盘价的1万元/平方米左右，上涨到了2万元/平方米。如今，一套房子净赚100万元的故事，正在鸟巢边不断上演着。（林梅）