穗今年最高供应1180万方住房 首次实行弹性供应

　　2月3日，广州市国土房管局联合市规划局公布《2008年住房建设计划》（以下简称《计划》）。2008年广州十区将提供最高4.9平方公里的住宅用地，其中保障型住房用地0.5-0.9平方公里，商品住宅用地供应2.4-4平方公里。《计划》规定，政府将优先提供廉租住房、经济适用住房用地。

　　据了解，2008年广州首次在住宅计划设立区间概念。对此广州市房管局副局长、新闻发言人黄文波表示，首次引入区间的概念是充分尊重广州市住房市场变化的实际情况的调整。此外政府保障型住房在总体建设套数不变的前提下，建设规模有所减小。

　　最高提供1180万平方米住宅

　　根据市房管局和规划局联合编制《广州市市辖区2008年住房建设计划》显示，2008年，全市十区（不含从化、增城）计划供应政府保障型住房用地0.5-0.9平方公里，规划建筑面积100-180万平方米。其中，廉租房用地0.04平方公里，规划建筑面积8万平方米；经济适用住房用地0.46-0.86平方公里，规划建筑面积92-172万平方米。

　　除保障型住房外，2008年全市十区商品住房用地供应2.5-4平方公里，规划建筑面积750-1000万平方米。广州市房管局表示2008年将致力实现商品住房供求平衡。自《广州市住房建设规划（2006-2010）》和“穗七条”以来，广州市首次在住房计划中引入商品住房建设计划按照一定区间范围确定。黄文波表示，2008年广州将根据房地产市场实际运行情况，确定商品住房供应规模，以避免刚性计划与灵活变化市场之间出现脱节甚至冲突。

　　保障型住房建设规模压缩

　　记者从《计划》了解到，2008年保障型住房建设计划与《广州市住房建设规划（2006-2010）》确定的建设目标相比有所调整。在总体套数建设套数不变的前提下，建筑面积有所压缩。

　　黄文波表示，主要原因是2007年8月出台的国发24号文调小了廉租住房和经济适用住房的户型，其中廉租住房户型面积调小至50平方米以下、经济适用住房调小至60平方米左右。

　　政府储备土地达10万平方公里

　　《计划》指出，广州市将优先发展中小户型、中低价位普通商品住房；着力继续改变广州目前偏大、片高端的住房供应结构；通过严控增量、盘活存量、内涵挖潜来满足民生用地需求。

　　2008年居住用地供应时将优先考虑利用城市已回收闲置土地、烂尾地、“退二近三”用地等城市存量土地。黄文波透露，广州仅上周收回20宗共60公顷闲置土地，并计划用城区土地来进行保障型住房的建设，政府实际土地储备已达10万平方公里。

　　广州市房管局和规划局表示，《计划》细则正在进一步制定，将《计划》分解落实到具体宗地，明确宗地的容积率、户型结构等规划设计条件，并将根据土地开发整理和房地产市场运行情况，合理确定供应时序。

　　相关链接：广州市国土房管局呼吁房企开展送温暖活动

　　广州市国土房管局副局长、新闻发言人在此次媒体通气会上呼吁广州房地产企业为全国受灾地区和人民送温暖和展开捐款捐物活动。并希望广州房企尽一切可能挽留企业返乡雇员留在广州过春节，并在物质和精神给予相关支持，让企业员工能在广州欢度春节。（李杰）

    来源：焦点广州房地产网