2008年楼市基调确定：马力全开 建设保障性住房

　　上海市房屋土地资源管理局（以下简称上海市房地局）相关负责人昨天表示，2008年廉租房、经济适用房建设将是住宅建设的重点，加大保障性住房的建设力度，目前市政府有关部门正在抓紧制定经济适用房建设的规划。

　　上海市建设交通委人士昨天同时透露，目前市政府相关部门在酝酿提高廉租房保障适用标准，并将在今年上海“两会”期间公布新标准。

　　“住宅建设任务全面完成”

　　上海市房地局昨日表示，2007年本市住宅建设全面完成年初所提出的各项目标任务。

　　在昨日召开的“住宅建设立功竞赛表彰大会”，上海市房地局副局长顾弟根透露，截至2007年12月底，全市已有30254户家庭享受了廉租住房保障，占符合条件家庭数的99%，其中实物配租407户，租金配租29847户。

　　在此次会议上，上海市住宅建设发展中心还透露，为了平抑市场房价，在满足动迁用房的同时，上海2007年完成了130万平方米配套商品房转化成为市场化商品房的工作。

　　在此次表彰大会上，上海绿地（集团）有限公司、上海市住宅建设发展中心、上海中星集团公司、上海农工商房地产（集团）有限公司等8家公司被评为上海住宅建设实事优秀公司。

　　2008年住宅建设重点确定

　　顾弟根表示，2008年住宅建设工作的重点，一要切实贯彻落实好《上海新建住宅节能省地发展指导意见》精神，围绕住宅建设领域的节地、节能、节材、节水和环保，加大节能省地型住宅和“四高“优秀小区建设力度，推进住宅建设方式的根本性转变；二要继续推进旧住房综合改造工程，形成一个政府主导、市区联手、各方参与、多元筹资、专业监管的有效运行机制，将民心工程做好做实；三要按照关注民生、围绕民生、抓好民生的原则，加大保障性住房的建设力度，不断改善广大市民特别是困难群众的居住条件。

　　加大经适房建设力度

　　在昨天举行的上海市政府例行发布会上，市房地局副局长庞元表示，上海将加大经济适用房的建设力度。目前，市政府有关部门正在抓紧制定本市经济适用房建设的规划和计划，其中，规划是从2008年到2012年，而计划则包括今、明两年的要求。

　　他说，上海市相关部门同时还在研究制定《上海市经济适用住房管理的设施办法》，而关于经济适用房的资金、土地来源、产权等情况的部分具体内容，将在2008年上海“两会”期间正式公布，市有关部门将在办法公布以后抓紧贯彻落实。

　　关于经济适用住房的土地问题，则按照国家的有关规定，采取行政划拨的方式，“其建设方式可以是新建或者是配建。”

　　廉租房受益面将扩大

　　早报记者还从表彰会上获悉，2008年廉租房、经济适用房建设将是住宅建设的重点。目前，市政府相关部门在酝酿提高廉租房保障适用标准，并将在上海“两会”间公布新标准。

　　上海市建设交通委秘书长徐建群表示，上海廉租房保障范围目前还是很小，只能保障最低收入家庭。即使今年廉租住房适用标准提高，仍远不能完全满足上海低收入家庭住房需求。

　　此前，上海市房地局公布的最新住房保障计划显示，上海市在住房保障体系建设上，将着力把保障性住房和商品性住房分开，加大对低收入和中低收入城市住房困难家庭的住房保障力度。今后5年，面向低收入住房困难家庭的廉租住房政策受益家庭将新增10万户，届时，累计受益家庭将不少于13万户；同时，廉租住房实物配租的比例将进一步扩大。（梁文汇 栾晓娜）